WIG、不動産AIツール83件を業態・業務工程別に整理

不動産AI総合研究所は、「不動産AIツール カオスマップ 2026」を公開しました。
不動産事業者向けのAIツール83件を、業態と業務工程の2軸で整理しています。
2025年1月から2026年9月までに発表された新サービスとAI機能追加は計35件です。

記事の概要

カオスマップは、売買仲介・買取再販、賃貸仲介・賃貸管理、その他の3業態で構成されています。
業務工程は、仕入れ・開発から横断・データ基盤までの8工程に分類されています。
掲載対象は、不動産事業者向けで、不動産業務に特化し、AIを中核機能に持つサービスです。
2025年1月から2026年9月に発表された新サービス19件と、既存SaaSへのAI機能追加16件を掲載しています。
これ以前から提供されている主要サービス48件を加え、掲載数は計83件です。
最多の工程は「集客・広告素材」で、18件のツールが掲載されています。
一方、「仕入れ・査定」は16件のうち、2025〜26年の新サービスが0件でした。

記事のポイント

1. 集客・広告が最多： 「集客・広告素材」は18件で最多です。2025〜26年には新サービス4件、機能追加4件が加わっています。
2. 分譲管理に新規参入： 建物管理で追加された新サービス5件は、すべて分譲マンション管理向けです。
3. 賃貸管理は既存SaaS中心： イタンジ、日本情報クリエイト、GMO ReTechなど、既存管理ソフトへのAI搭載が中心です。

このニュースがもたらす影響

• 導入を検討する企業： 自社の業態と工程ごとに既存SaaSで足りる領域と外部ツールを探す領域を切り分け、導入候補の比較や検証計画、優先順位付けを進めやすくなります。
• 同業のサービス提供者： 集客・広告素材や分譲マンション管理では比較対象が増え、提供企業は機能追加だけでなく、対象業務をどこまで深く代替・支援するかを示す必要がありそうです。
• 不動産業界全体： 賃貸管理のように既存SaaSへのAI搭載が目立つ領域と、新規サービスが少ない仕入れ・査定が併存しており、各社は工程別に競争の進み方を見極める必要がありそうです。

このニュースの背景

2025年1月から2026年9月に発表された新サービス19件とAI機能追加16件に、既存の主要サービス48件を加えて整理されています。
対象は不動産事業者向けで、不動産業務に特化し、AIを中核機能に持つサービスです。エンドユーザー向けや汎用AIツール、経理・バックオフィス領域は含まれていません。
業態と業務工程の2軸で分布を見ることで、AIサービスの新規参入や既存SaaSへの機能搭載が、どの業務に集中しているかを把握できる構成です。

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