DataBee、不動産画像のAIステージング機能を刷新

DataBee株式会社は2026年8月26日、不動産DXプラットフォーム「みらいえ」のAIバーチャルホームステージングを刷新しました。
元写真の画角や窓・ドアなどの建物要素を保ちながら、家具の配置や消去をしやすくしました。
日本の住環境を考慮した家具生成にも対応し、空室写真への家具配置は約30秒でできます。

記事の概要

今回のアップデートでは、家具だけを変更し、部屋そのものの変化を抑えるよう画像生成精度を改善しました。
6帖程度の洋室には、部屋の広さに見合ったサイズやテイストの家具を生成しやすくしました。
居住中の物件写真から家具や生活用品を消去する処理は、約15秒でできます。
家具の消去時には、カーテンや敷き詰めカーペットを残すかどうか指定できます。
生成画像と元写真を並べて確認でき、画角や窓・ドア・収納などの変化を比較できます。
画像には「※CG加工したイメージ画像です。」という表記を入れられ、加工画像であることを示せます。
機能は「みらいえ」の物件登録画面から利用でき、別サービスへのログインや画像の再アップロードは不要です。
刷新後の操作画面・機能は全プランで利用できますが、料金は月額と従量課金の組み合わせです。

記事のポイント

1. 家具配置を約30秒で： 空室写真に家具を配置し、入居者に合わせた部屋の用途や雰囲気を約30秒で生成できます。
2. 元写真との比較確認： 生成画像と元写真を並べ、画角や窓・ドアなどに不自然な変化がないか確認できます。
3. 物件登録画面で完結： 「みらいえ」の物件登録画面から家具の配置・消去、確認、保存まで一連の操作ができます。

このニュースがもたらす影響

• 導入検討企業： 物件登録画面から加工・確認・保存まで完結するため、別サービスへの移行や再アップロードを避けつつ、募集画像の作成工程を見直せる可能性があります。
• 不動産仲介会社： 同じ空室写真から入居者像に応じた見せ方を作りやすくなり、物件掲載時にどの用途や生活イメージを訴求するか、運用設計が求められそうです。
• 同業サービス提供者： 家具だけを変え、建物要素を比較確認できる点が重視されており、画像生成の精度だけでなく広告利用時の確認・表示機能も競争軸になる可能性があります。

このニュースの背景

従来の生成AIによる不動産画像加工では、家具の変更に伴って画角や窓・ドアなどの建物要素まで変わる課題がありました。
日本の住環境に合わない家具や、部屋の広さに対して大きすぎる家具が生成されることもあり、募集画像としての自然さが求められていました。
一方で、実際に家具を運び入れたり、退去後に撮影し直したりする方法には、費用や日数がかかります。
AI生成画像には意図しない変化が残る可能性があるため、元写真との比較確認や、加工画像であることを示す表示が用意されています。

関連するニュース

• コムテックスが住宅仕様確定サービスegakuにAIアシスタントを実装し、フジ住宅が先行導入を始めました。
• 株式会社funovoは、建築・リフォーム向けAI内装シミュレーションに無料プランを追加しました。
• まどりLABOが住宅メーカー向けに、間取りや3D提案書を約3分で生成するSaaSを正式提供します。

詳しい記事の内容はこちらから（引用元）

プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES

AIバーチャルホームステージングの生成精度を向上。元写真の画角や窓・ドアなどを、より保った家具配置・消去が可能に

DataBee株式会社のプレスリリース（2026年9月14日 13時20分）AIバーチャルホームステージングの生成精度を…