まどりLABO、住宅メーカー向けAI間取りSaaSを正式提供

まどりLABOは9月9日、住宅メーカー向けSaaS「まどりLABO PRO」の正式提供を始めました。
土地情報と顧客の要望を入力すると、AIが間取り、3Dイメージ、提案書を約3分で生成します。
大手ハウスメーカーを含む10社超が、無料トライアルの導入を決めています。

記事の概要

まどりLABO PROは、住宅メーカーの営業・設計業務を支援するサービスです。
土地図面をアップロードすると、土地の形状や寸法、接道条件を読み取って間取りを生成します。
建蔽率や容積率、道路・北側斜線制限など、日本の戸建住宅に関わる法規制に対応します。
910mmの尺モジュールと1,000mmのメーターモジュールを切り替えられます。
間取り図、3Dイメージ、建蔽率・容積率・延床面積などを、プレゼンボード形式で出力できます。
同社は2026年3月から、注文住宅を手がける住宅メーカーと共同開発を進めてきました。
料金はライトプランが1IDあたり月額3万円、使い放題プランが同7万円です。
今後は簡易CAD機能や、確認申請に必要な図面・書類を作成する設計支援機能を予定しています。

記事のポイント

1. 約3分で提案資料を生成： 土地情報と要望から、間取り、3Dイメージ、提案書を商談で使える形にまとめて生成します。
2. 住宅実務向けの法規制対応： 建蔽率や容積率、斜線制限などを踏まえ、設計部門へ引き継げるプランの生成を目指します。
3. 月額3万円から利用可能： ライトプランは月10回まで、使い放題プランは間取り生成などを無制限で利用できます。

このニュースがもたらす影響

• 導入検討企業： 商談中に要望を反映した間取りや3Dイメージを示せるため、設計部門への依頼前に提案の質とスピードを見直す必要が生じそうです。まずは月額料金と利用回数を踏まえ、営業現場での効果を検証することになりそうです。
• 住宅設計部門： 営業段階で土地条件や顧客要望が間取りとして共有されることで、ヒアリング内容を設計へ伝える手戻りを減らせる可能性があります。一方、AI案をどの時点で正式設計に引き継ぐか、社内基準の整備が求められそうです。
• 同業サービス提供者： 土地条件や日本の法規制への対応に加え、間取りだけでなく3Dイメージと提案書まで出力する構成が示されました。競合各社は生成精度だけでなく、営業から設計へつなぐ業務フローへの適合性を問われる可能性があります。

このニュースの背景

住宅メーカーの現場では、間取りを顧客に提示するまで数日から1カ月かかる場合があり、作成工数や人材不足が課題になっていました。
間取りと3Dパースの作成には、一般的に最大10時間かかることがあるとされています。
まどりLABOは2026年3月から注文住宅を手がける住宅メーカーと共同開発を進め、土地形状や接道条件、日本の戸建住宅に関わる法規制への対応を組み込みました。
正式提供にあたり、大手ハウスメーカーを含む10社超が無料トライアルの導入を決めています。

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