レジルとアドダイス、既存オフィスビルで空調制御AIを実証開始

レジルとアドダイスは、既存オフィスビル向けの空調制御AIで協業を始めました。
アドダイスの「SEE GAUGE」を、レジルの電力供給サービスの顧客に提供するモデルです。
第一弾として、三井不動産投資顧問が運用するオフィスビルで2026年9月から実証します。
電力使用量やCO2排出量の削減と、空調の快適性を両立できるか検証します。

記事の概要

今回の協業では、既存空調設備に後付けできる空調制御AI「SEE GAUGE」を導入します。
SEE GAUGEは、特許技術「予兆制御®AI」を基盤とし、解析や学習、判断を自律的に行います。
AIによる自動制御で、電力使用量の削減と空調品質の向上を目指します。
建て替えや大規模な設備更新を必要としないため、築年数が経過したビルへの導入を想定しています。
実証は2026年9月から終了時期未定で行い、省エネルギー効果や電気料金の削減効果を検証します。
電力使用量の削減に伴うCO2排出量の削減効果と、空調品質や快適性も確認します。
レジルは顧客への提案や導入支援、一次対応、データ収集などを担います。
アドダイスはSEE GAUGEの提供やAIモデルの学習・運用、システム環境の提供を担います。

記事のポイント

1. 既存設備に後付け： 建て替えや大規模な設備更新を行わず、既存の空調設備と連携して導入できるAIです。
2. Scope2削減を検証： 電力使用量そのものを削減し、電力使用に伴う間接排出であるScope2への効果を確認します。
3. 電力小売と組み合わせ： レジルは電力供給に空調制御AIを組み合わせ、電力小売の付加価値モデルとして事業性を検証します。

このニュースがもたらす影響

• ビル保有者・管理者： 大規模改修を前提にせず省エネ効果を検証できるため、築年数や改修予算を理由に対策を先送りしてきた物件でも、導入効果と運用負担を比較しやすくなります。
• 電力小売事業者： 電力販売に空調制御を組み合わせることで、料金以外の提案軸を持てます。今後は、顧客施設での削減効果や快適性を示せるかが、サービス化の判断材料になりそうです。
• 空調制御AI提供者： 電力小売の顧客基盤を通じて導入先を広げる形が示されたことで、機器販売だけでなく、電力会社との協業による継続的な導入支援モデルを検討しやすくなります。

このニュースの背景

中小規模オフィスビルでは、築年数の経過した物件が多く、躯体改修や大規模な設備更新はコストと工期が課題になっています。
空調は電力使用量の大きな割合を占める一方、節電を優先すると室内の快適性を損なう可能性があります。
企業の脱炭素化に向けてScope2削減への対応が求められるなか、既存設備を活用しながら電力使用量と空調品質を両立できるかが検討課題になっています。
こうした背景から、電力供給と空調制御AIを組み合わせ、導入効果と事業性を同時に確かめる取り組みが始まります。

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