日本セーフティー×リモデラ「入居時点検・ AI退去立会」付保証商品を共同開発

日本セーフティーとREMODELAは、REMODELAの「入居時点検」と「AI退去立会」を組み込んだ保証商品を共同開発しました。
入居時に物件状態を記録し、退去時はAIで室内の傷や汚れを分析します。
国土交通省のガイドラインや賃貸借契約書、入居年数を踏まえて費用負担を算出します。
賃貸管理会社の退去立会業務の効率化と、原状回復トラブルの未然防止を目指します。

記事の概要

日本セーフティー株式会社とREMODELA株式会社は、REMODELAが提供する「入居時点検」と「AI退去立会」を付帯した保証商品を共同開発しました。
賃貸管理業界では、退去時の原状回復費用や入居時の物件状態の記録をめぐるトラブルが課題になっています。
新商品では、入居時の物件状態をスマートフォンで撮影し、記録・データ化します。
退去時にはAIによる動画解析で室内の傷や汚れを抽出し、入居者からの報告内容も確認します。
国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』、賃貸借契約書、入居年数を総合的に勘案し、費用負担を算出します。
入居時と退去時の記録を比較することで、退去時の責任範囲を明確化し、入居者の合意を得たうえでトラブルを防ぎます。
管理会社にとっては、退去立会業務のコスト削減と判定品質の平準化、人材不足の解消が期待されます。
両社は今後、対応物件数の拡大やAIの判定精度向上、蓄積データを活用した新サービス開発に取り組みます。

記事のポイント

1. 入居時の状態を記録： 入居時に室内をスマートフォンで撮影し、物件状態を記録・データ化します。退去時の記録と比較し、責任範囲を明確にします。
2. AIで退去状況を分析： 退去時の室内動画をAIで解析し、傷や汚れを抽出します。関連資料と入居年数を踏まえ、費用負担を算出します。
3. 三者の業務負担を軽減： 管理会社は立会業務のコスト削減と判定品質の平準化を見込めます。入居者は24時間365日、自分の都合で対応できます。

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