日本初※、全国14.6万棟のAI査定にもとづくマンション価格指数「CAPS Index」を無料公開

株式会社MFSは7月22日、マンション価格指数「CAPS Index」を公開しました。
全国約14.6万棟のAI査定にもとづき、2019年4月を100とした価格指数などを確認できます。
前月分のデータを毎月月初に更新し、築年数や駅徒歩別の分析にも対応します。

記事の概要

MFSは、同社の不動産AI査定サービス「CAPS」の査定エンジンを活用した「CAPS Index」を2026年7月22日に公開しました。
CAPSは、賃料約273万件と売買約184万件の計約450万レコードを学習しています。
同サービスは、全国47都道府県と湾岸、日本橋など12の注目エリアを対象にしています。
築年数別、間取り・平米別、駅徒歩別、都市と郊外の別に価格推移を比較できます。
価格指数、平米単価、平均価格の3種類で表示でき、会員登録なしで無料で利用できます。
月初5営業日を目処に前月分を更新し、先月の価格データを当月初に確認できる仕組みです。
2026年7月時点の国内全体は150.3ポイントで、2019年4月比50.3％上昇しました。
東京都は172.7ポイント、湾岸エリアは平米単価197.7万円で、同期間比204.2％上昇しました。

記事のポイント

1. 全国の市況を比較： 全国47都道府県と湾岸など12の注目エリアを収録し、地域ごとの価格推移を比較できます。
2. 物件条件で分析： 築年数、間取り、平米数、駅徒歩、都市と郊外の別に価格の動きを確認できます。
3. 湾岸は2倍超に上昇： 国内全体は150.3ポイント、東京都は172.7ポイントで、湾岸は2019年4月比204.2％上昇しました。

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