設備保全総合研究所は、設備保全システム「EMLink」を商業施設・ホテル・レジャー施設向けに提供します。
点検記録や保全報告書、資材、承認ワークフローをクラウドで一元管理できます。
AIエージェント「EMLink Intelligence」では、法令ナレッジと協力会社管理モードを利用できます。
記事の概要
EMLinkは、設備ごとの点検結果、修繕記録、使用部品、社内承認をひも付けて管理するCMMSです。
iOS・Android対応のモバイルアプリから、設備のQRコードを使って点検を開始できます。
写真やメモを現場で記録でき、電波の届きにくい機械室や地下ではオフライン点検にも対応します。
点検周期や部品交換時期を管理し、設備別・期間別の実績コストを集計できます。
状態監視システムと連携すれば、ポンプや冷凍機などの異常検知を修繕タスクとして記録できます。
法令ナレッジは、建築設備・昇降機・消防用設備などの法定点検について、関係法令の条文を示して回答します。
協力会社管理モードでは、外注会社が点検結果や作業報告を登録でき、紙やPDFの報告書から下書きも作成できます。
料金はベーシックプランが1施設あたり月額12万円、プロフェッショナルプランが月額21万円です。
記事のポイント
- 現場記録を一元管理： 点検結果や修繕履歴、使用部品、承認情報を設備単位でつなぎ、現場からクラウドへ直接登録できます。
- 法令を根拠に回答： EMLink Intelligenceが法定点検に関する質問へ、関係法令の条文を示して回答し、自社ルールも参照できます。
- 協力会社とも共有： 施設やエリアごとに権限を設定し、外注会社の点検報告や作業記録を同じクラウドで管理できます。
このニュースがもたらす影響
- 施設運営企業： 紙やExcel、外注報告書などに分散した記録を設備単位で扱えるため、点検の優先順位や修繕・更新の予算をデータで見直す必要が生じそうです。
- 設備管理会社： 協力会社が点検結果を直接登録する運用では、報告書を納品するだけでなく、権限範囲や入力形式を施設側とすり合わせることが求められそうです。
- 同分野のサービス提供者： 設備記録の管理に加え、法令の根拠を示すAIや外注先との共有までを範囲に含むため、機能の分断より業務全体への対応力が比較される可能性があります。
このニュースの背景
商業施設やホテル、レジャー施設では、設備の停止が営業や客室販売に影響する一方、点検や法定点検の記録が紙・Excel・PDFなどに分かれていました。
設備の異常を示す監視システムも別画面で運用されており、修繕判断に必要な情報をまとめにくい状況がありました。
また、法定点検には建築設備・昇降機・消防用設備などの関係法令が関わるため、設備情報と法令の確認を結び付ける必要がありました。
こうした記録の分散と、外注会社を含む保全業務の分担を背景に、現場記録から承認、法令確認までを一つのクラウドで扱う構成が示されています。
詳しい記事の内容はこちらから（引用元）
株式会社設備保全総合研究所のプレスリリース（2026年9月30日 14時16分）安全と安定稼働を、設備の記録で支える ―…
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000115057.html